房屋抵押贷款能贷多少钱？房屋抵押贷款期限是多久？

2023-03-24 15:56:22 来源：融资界

房屋抵押贷款能贷多少钱?

房屋抵押贷款额度没有固定的数值，能贷多少钱跟很多因素有关，比如说房产的房龄，一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。

另外还有年限，地域，产权以及房产的流性、变现性等各方面，偶尔还会看借款人的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等，还有房屋抵押贷款一般是通过银行申请，而不同银行的房产抵押贷款额度也是不同的。

房屋抵押贷款期限是多久?

房屋抵押贷款一般最长可以贷30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响，一般来说，房屋抵押贷款要求男性年龄不能超过65岁，而女性不能超过60岁，另外房龄越大，房屋抵押贷款的期限也就越短。如果申请人的房子原本就是二手房，可以申请的贷款年限就更短了。

另外房屋抵押贷款不同的用途，贷款期限也是不一样的，如果是用于企业经营的，贷款年限一般为五年以内。如果是个人消费为目的，贷款的年限一般为10年以内。